君山區(qū)現(xiàn)代水產(chǎn)融合發(fā)展示范園特色民俗文化展覽館項(xiàng)目（投資合作伙伴+EPC+O）

一. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目君山區(qū)現(xiàn)代水產(chǎn)融合發(fā)展示范園特色民俗文化展覽館項(xiàng)目（投資合作伙伴+EPC+O）（項(xiàng)目名稱）已由岳陽市君山區(qū)發(fā)展和改革局以關(guān)于印發(fā)《關(guān)于君山區(qū)現(xiàn)代水產(chǎn)融合發(fā)展示范園特色民俗文化展覽館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》的通知、岳君發(fā)改審(2024)123 號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），招標(biāo)人為岳陽碧水文旅有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目名稱：君山區(qū)現(xiàn)代水產(chǎn)融合發(fā)展示范園特色民俗文化展覽館項(xiàng)目（投資合作伙伴+EPC+O）；

2、建設(shè)地點(diǎn)：君山區(qū)柳林洲街道九公里，鳥語林地塊以東、經(jīng)一路以西、創(chuàng)業(yè)路以北、柳毅東路以南

3、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目總用地面積為166509.3m2，總建筑面積為15239.13 m2，建設(shè)內(nèi)容為游客服務(wù)中心，服務(wù)中心，特色？俗文化展覽館及架空層，漁業(yè)設(shè)施用房改造及相關(guān)配套工程。概算總投資為9323.18萬元

4、 計(jì)劃工期：總建設(shè)工期為 150 天（含設(shè)計(jì)工期），項(xiàng)目運(yùn)營期限： 20 年（不含建設(shè)期），正式運(yùn)營開始時(shí)間以招標(biāo)人書面通知的時(shí)間為準(zhǔn)；

5、 招標(biāo)范圍：君山區(qū)現(xiàn)代水產(chǎn)融合發(fā)展示范園特色民俗文化展覽館項(xiàng)目（投資合作伙伴+EPC+O）總承包方式。中標(biāo)人按照合同約定對本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、后期運(yùn)營等進(jìn)行全過程承包。

6 、質(zhì)量要求：1、設(shè)計(jì)部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需  求，并通過相關(guān)行業(yè)主管部門審查；2、采購部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；3、施工部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。運(yùn)營質(zhì)量要求：按招標(biāo)人確定的要求進(jìn)行運(yùn)營服務(wù)，最終按招標(biāo)人確定的綜合運(yùn)營考核標(biāo)準(zhǔn)予以考核。

7 、運(yùn)營要求:項(xiàng)目運(yùn)營合作期內(nèi)，雙方合作利潤分成采取乙方整年?duì)I業(yè)額分成模式。甲乙雙方分工不同，占比不同，按營業(yè)額分配，乙方整年?duì)I業(yè)額在1000萬元以下，分配比例如下：甲方16%;乙方 84%。乙方整年?duì)I業(yè)額在1001-2000萬元，分配比例如下：甲方18%;乙方82%。乙方整年?duì)I業(yè)額在2001-3000萬元，分配比例如下：甲方20%;乙方80%。乙方整年?duì)I業(yè)額3001 萬元以上，分配比例如下：甲方23%;乙方77% （所有運(yùn)營成本、維修成本、稅金由乙方負(fù)責(zé)）。甲方從運(yùn)營的第二年開始，如乙方整年?duì)I業(yè)額未達(dá)到保底分成標(biāo)準(zhǔn)，則按雙方簽訂合同中的固定保底向甲方繳納分配利潤，其他未盡事宜在運(yùn)營合同中明確。

8 、保修要求：按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定實(shí)行工程保修。

9 、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。

三. 投標(biāo)人資格要求

3.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；

3.2 須同時(shí)具備以下資質(zhì)：

3.2.1 施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期內(nèi)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力；

3.2.2 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級及以上或建筑行業(yè)(建筑工程)乙級及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)；

3.2.3運(yùn)營要求：運(yùn)營單位須提供近三年（提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前1095天）獨(dú)立承擔(dān)運(yùn)營（3A或4A景區(qū)）類似業(yè)績1個(gè)，提供運(yùn)營合同及其他與運(yùn)營相關(guān)的證明資料；運(yùn)營單位企業(yè)成立5年以上且無法律訴訟情況發(fā)生；

3.3 擬任本項(xiàng)目總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)貳級及以上注 冊建造師（可由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任），并具有B類安全生產(chǎn)考核合格證書且無在建工程；

3.4 擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師，并具有B類安全生產(chǎn)考核合格證書且無在建工程；

3.5 擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

3.6 擬任本項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)人員運(yùn)營項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1人，其他運(yùn)營人員 2人及以上。配置不得 低于3人（含 3 人）。

3.7 擬任本次投標(biāo)的項(xiàng)目總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員，并提供近 6 個(gè)月勞動(dòng)保障部門出具的繳納在本單位社保證明。

3.8 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體成員不超過 3 家,聯(lián)合體牽頭人為施工單位，聯(lián)合 體投標(biāo)人除了需滿足上述要求以外，同時(shí)需滿足以下資格條件：

3.8.1 聯(lián)合體成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體其他方應(yīng)全權(quán)委托聯(lián)合體牽頭人，以聯(lián)合 體牽頭人的身份共同參加本次招標(biāo)的投標(biāo)。盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、 簽約與履行合同過程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。

3.8.2 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.8.3 聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的 聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。

3.8.4 以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員 均具有約束力。

3.8.5 聯(lián)合體各成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后， 由聯(lián)合體牽頭人的法定代表人出具授權(quán)委托 書，授權(quán)本單位人員作為本項(xiàng)目的授權(quán)委托代理人，辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)委托書必須由聯(lián)合體

成員各方蓋章且各方法定代表人簽字或蓋章和授權(quán)委托人簽字或蓋章。

 3.9企業(yè)近三年沒有因腐敗或欺詐、行賄行為而被取消投標(biāo)資格；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)，單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；  

3.10 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評估單位可以參加投標(biāo)。

四.投標(biāo)保證金

1、繳納方式：貨幣方式或電子保函

2、投標(biāo)保證金的金額（人民幣）：壹拾捌萬元整（￥180000.00元）

3、投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間：2024年11月20日09時(shí)30分（北京時(shí)間）前到賬，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，開標(biāo)時(shí)現(xiàn)場查驗(yàn)。

（1）貨幣方式繳納：

投標(biāo)保證金必須是從投標(biāo)人單位的基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、銀行匯票或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式一次性按時(shí)、準(zhǔn)確、足額轉(zhuǎn)入投標(biāo)保證金生成的子賬號中。招標(biāo)人不接受以現(xiàn)金或單位結(jié)算通卡方式提交投標(biāo)保證金。

賬戶名：岳陽市公共資源交易中心

開戶行：投標(biāo)人在網(wǎng)上可自行選擇保證金專戶銀行賬戶

賬號：投標(biāo)保證金子賬戶的獲取(具有投標(biāo)資格有意參加投標(biāo)的，須在2024年10月23日至2024年11月20日09時(shí)30分前獲取該子賬號）

①投標(biāo)人在岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）選擇“電子交易平臺登錄”（首次登入需注冊,完成注冊并綁定投標(biāo)人CA等相關(guān)手續(xù)后進(jìn)入交易系統(tǒng)），投標(biāo)人選擇對應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)操作，生成對應(yīng)本項(xiàng)目（標(biāo)段）的投標(biāo)保證金子賬號。該賬號為投標(biāo)人繳納本項(xiàng)目（標(biāo)段）投標(biāo)保證金的唯一賬號，請注意保密（投標(biāo)人必須辦理湖南CA數(shù)字證書才能完成登入及后續(xù)操作）。

②投標(biāo)人在提交保證金時(shí)，應(yīng)按照隨機(jī)獲取的保證金子賬號信息準(zhǔn)確填寫銀行賬單（投標(biāo)保證金只能從投標(biāo)人的銀行基本戶轉(zhuǎn)出），投標(biāo)人可通過登入系統(tǒng)查詢保證金到賬及退還情況。

（2）電子保函：

 ①投標(biāo)保證金采用保證保險(xiǎn)方式的，由保險(xiǎn)公司開具投標(biāo)保證保險(xiǎn)的采用電子保險(xiǎn)保單形式，投標(biāo)人應(yīng)登錄岳陽市公共資源交易網(wǎng)，線上辦理投保手續(xù)；

 ②投標(biāo)人可通過銀行一般戶、支付寶、微信等支付方式支付保費(fèi)，完成投標(biāo)保證金提交；

 ③工程建設(shè)投標(biāo)保證保險(xiǎn)投保人操作流程詳見岳陽市公共資源交易中心網(wǎng)站服務(wù)指南；

 ④采用電子保函的，投標(biāo)人需在2024年10月23 日至2024年11 月20 日09時(shí)30分前選定電子保函作為保證方式。

4聯(lián)合體投標(biāo)的，由牽頭人遞交。

5數(shù)字證書辦理：湖南省數(shù)字認(rèn)證服務(wù)中心有限公司（民興路與獅子山南路交叉口）廟坡碧玉灣（南門）43號門面，電話：0730-8181828。

    五.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

1、本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名制度。投標(biāo)人請于2024年10月23日至2024年10月30日17時(shí)00分（北京時(shí)間），自主登錄岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）上進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取招標(biāo)文件。各投標(biāo)人須在該時(shí)間段內(nèi)按照相關(guān)要求完成本項(xiàng)目的網(wǎng)上投標(biāo)確認(rèn)。

2、本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在岳陽市公共資源交易中心進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。按照相關(guān)要求完成本項(xiàng)目的網(wǎng)上投標(biāo)確認(rèn)。

3、投標(biāo)人須先登陸岳陽市公共資源交易網(wǎng)(http://ggzy.yueyang.gov.cn/)按相關(guān)操作說明辦理CA數(shù)字證書，填報(bào)企業(yè)基本信息完成注冊后下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料；

4、本項(xiàng)目只有網(wǎng)上報(bào)名下載招標(biāo)文件投標(biāo)人才有資格生成投標(biāo)保證金賬號或獲取電子保函。

5、澄清答疑采用網(wǎng)上發(fā)布方式。招標(biāo)人對招標(biāo)相關(guān)的修改以及澄清與答疑均在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的網(wǎng)站上發(fā)布，投標(biāo)人應(yīng)自行下載/獲取澄清答疑等相關(guān)招標(biāo)資料，恕不另行通知。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注網(wǎng)上相關(guān)招標(biāo)信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)，所造成的投標(biāo)失敗或損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

六.資格審查方式及評標(biāo)辦法

本項(xiàng)目資格審查采用資格后審方式，評標(biāo)辦法采用綜合評估法；

七. 投標(biāo)文件的遞交

7.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為 2024 年 11月 20日09 時(shí)30分。請投標(biāo)人在岳陽市公共資源交易網(wǎng)下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

7.2 電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間：系統(tǒng)發(fā)出投標(biāo)解密指令后 30 分鐘內(nèi)。請投標(biāo)人確保 投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.3 投標(biāo)人如遇到操作問題，請咨詢市公共資源交易中心信息技術(shù)科 0730-2966692。

八. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、岳陽市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

九. 行政監(jiān)督。

    本次招標(biāo)行政監(jiān)督部門為岳陽市君山區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室（電話：0730-8177355）。

    十. 聯(lián)系方式

    招 標(biāo) 人名稱：岳陽碧水文旅有限公司

    地    址：  岳陽市君山區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會501

    聯(lián) 系 人： 蔡先生 

    電    話：  0730-8171210

    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南世通工程項(xiàng)目管理有限公司

    辦 公 地 址： 岳陽市岳陽樓區(qū)新站社區(qū)站前路237號凱鑫國際金融中心904

    項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 賀先生

    電      話： 0730-8855528