岳陽市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告  岳君自網掛告[2022]13號

宗地編號

宗地座落

用地面積（㎡）

土地用途

出讓年限

其他規(guī)劃指標

起始價（萬元）

保證金（萬元）

加價幅度（萬元）

交款 時間

岳君自網掛（2022）13號

君山區(qū)高速連接線以東、洞庭春色以北

20101.3

商服、住宅用地

商服用地40年、住宅用地70年

計容總建筑面積≤39594平方米（其中住宅建筑面積≤37203平方米、商業(yè)面積≤2097平方米、物管用房面積≥282平方米、門衛(wèi)面積≥12平方米）；容積率≤1.97；建筑密度≤20.72%；綠地率≥35%；建筑限高≤54米。特別說明：①海綿城市按照《岳陽市海綿城市規(guī)劃管理技術導則（試行）》執(zhí)行；②停車泊位：按照岳陽市相關文件執(zhí)行；③受讓人在建設前須與市通信發(fā)展管理辦公室對接，按照《湖南省建筑物移動通信基礎設施建設標準》《住宅小區(qū)及商住樓通信設施建設標準》等標準，落實通信基礎設施建設要求；④排水管網雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色節(jié)能環(huán)保、充電樁、文化體育等及其他配套公共管理與公共服務設施、公用設施等應符合國家、省、市相關規(guī)定要求，公廁、垃圾站及垃圾分類設施等應滿足城管部門要求；⑤受讓人在建設過程中，應按照《岳陽市綠色裝配式建筑管理辦法》（岳建發(fā)﹝2021﹞1號）文件相關規(guī)定執(zhí)行；⑥未盡事宜，受讓人應服從城市規(guī)劃相關要求。

2700

600

20

出讓合同簽訂之日起1個月內支付至成交價款的50%，剩余價款在出讓合同簽訂之日起1年內付清。

岳君自網掛（2022）14號

洞庭大道以北、沙鷗路以西

92607.2

商服、住宅用地

商服用地40年、住宅用地70年

計容總建筑面積≤184015平方米（其中住宅面積≤159705平方米、商業(yè)面積≤22817平方米、幼兒園面積≤1008平方米、物管用房面積≥413平方米、門衛(wèi)面積≥72平方米）；容積率≤1.99；建筑密度≤21.2%；綠地率≥35%；建筑限高≤54米。特別說明：①海綿城市按照《岳陽市海綿城市規(guī)劃管理技術導則（試行）》執(zhí)行；②停車泊位：按照岳陽市相關文件執(zhí)行；③受讓人在建設前須與市通信發(fā)展管理辦公室對接，按照《湖南省建筑物移動通信基礎設施建設標準》《住宅小區(qū)及商住樓通信設施建設標準》等標準，落實通信基礎設施建設要求；④排水管網雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色節(jié)能環(huán)保、充電樁、文化體育等及其他配套公共管理與公共服務設施、公用設施等應符合國家、省、市相關規(guī)定要求，公廁、垃圾站及垃圾分類設施等應滿足城管部門要求；⑤受讓人在建設過程中，應按照《岳陽市綠色裝配式建筑管理辦法》（岳建發(fā)﹝2021﹞1號）文件相關規(guī)定執(zhí)行；⑥未盡事宜，受讓人應服從城市規(guī)劃相關要求。宗地分為A、B兩個地塊，分地塊經濟技術指標為：A地塊：用地性質為商服、住宅用地，凈用地面積47949平方米（72畝），計容總建筑面積≤94827平方米（其中住宅面積≤82095平方米、商業(yè)面積≤12283平方米、物管用房面積≥413平主米、門衛(wèi)面積≥36平方米）；容積率≤1.98，建筑密度≤19.8%，綠地率≥35%，建筑限高≤54米。B地塊：用地性質為商服、住宅用地，凈用地面積44658.2平方米（67畝），計容總建筑面積≤89188平方米（其中住宅面積≤77610平方米、商業(yè)面積≤10534平方米、幼兒園面積≤1008平方米、門衛(wèi)面積≥36平方米）；容積率≤1.99，建筑密度≤21.2%，綠地率≥35%，建筑限高≤54米。

12600

2600

100