《岳陽市君山區(qū)四星級及以上標準酒店項目建設扶持獎勵辦法(試行）》文件解讀
一、目的及背景
為進一步加快推進生態(tài)君山建設，鼓勵投資建設四星級及以上標準酒店，完善城市服務功能，提升城市品味形象，促進我區(qū)商貿(mào)服務和旅游業(yè)發(fā)展。
二、主要內(nèi)容
1、建設標準
嚴格按照國家質檢總局、國家標準化管理委員會于2010年10月18 日批準發(fā)布的國家標準《旅游飯店星級的劃分與評定》(GB/T14308-2010)建設。
2、投資規(guī)模
四星級標準酒店要求固定資產(chǎn)投資在2億元以上（以審計部門審計結果為準），客房160間以上，有能容納400 人以上的多功能廳(或專用會議室)，容納400人以上大宴會廳。
五星級標準酒店要求固定資產(chǎn)投資在3億元以上（以審計部門審計結果為準）,客房180間以上，有能容納600人以上的多功能廳(或專用會議室)、容納600人以上的大宴會廳。
3、項目準入要求
(一)具有獨立的企業(yè)法人資格，投資方或其實際控股方的注冊資本金不低于人民幣5000萬元。
(二)經(jīng)營公司是具有四星級及以上標準(或相當于)酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗的酒店管理團隊。
(三)四星級及以上標準酒店建成后，產(chǎn)權100%自持，由投資方自主或者聘請有四星級及以上標準酒店運營經(jīng)驗的專業(yè)團隊運營管理。
4、土地供給
土地以公開掛牌出讓方式依法取得，用地期限40年。
5、扶持政策
(一)凡在君山區(qū)建設四星級標準酒店，對項目公司所繳納的酒店用地成交價款(不含稅費)超過30萬元/畝的部分由區(qū)財政在產(chǎn)業(yè)扶持資金中給予獎勵，用于酒店基礎設施建設。
(二)凡在君山區(qū)建設五星級標準酒店，對項目公司所繳納的酒店用地成交價款(不含稅費)超過20萬元/畝的部分由區(qū)財政在產(chǎn)業(yè)扶持資金中給予獎勵，用于酒店基礎設施建設。
(三)稅費扶持
(一)四星級及以上標準酒店建成運營后，其運營給區(qū)本級新增財政收入的部分前三年全額獎勵給投資方，第四年至第五年按50%進行獎勵。
(二)四星級標準酒店高管人才(限定6人)其個人薪酬所得稅前三年帶來區(qū)本級地方新增財政收入部分的50%給予獎勵。五星級標準酒店高管人才(限定10人)其個人薪酬所得稅前三年帶來區(qū)本級地方新增財政收入部分的50%給予獎勵。
(三)酒店部分建設期間，對項目公司所繳納的城市基礎設施配套費超過20元/平方米的部分，由區(qū)財政在產(chǎn)業(yè)扶持資金中給予獎勵，用于酒店基礎設施建設。
(四)酒店部分建設期間，對項目公司所繳納的行政事業(yè)性規(guī)費區(qū)本級部分，由區(qū)財政在產(chǎn)業(yè)扶持資金中按實繳費用給予全額獎勵(人防易地建設費、水土保持費除外)。
(五)服務性規(guī)費四星級標準酒店按區(qū)政務服務中心收費標準下限的30%收取，五星級標準酒店按區(qū)政務服務中心收費標準的20%收取。
(六)施工方應繳納的稅費不予優(yōu)惠,由投資建設方代扣代繳。
(七)酒店建成運營后，四星級標準酒店和五星級標準酒店運營期間產(chǎn)生的水費按生活用水價格標準收取，電費按省市發(fā)改部門電價標準執(zhí)行。
(四)評星扶持
初次被評定為“四星級酒店”或“五星級酒店”的，在獲得四星級資格授牌后，一次性獎勵投資方100萬元;獲得五星級資格授牌后，一次性獎勵投資方400萬元，獎勵資金由區(qū)財政在產(chǎn)業(yè)扶持資金中予以支持。
6、全程服務
由常務副區(qū)長牽頭，分管招商和旅游的副區(qū)長負責，發(fā)改局、貿(mào)促會、公安分局、財政局、工信局、住建局、自然資源局、生態(tài)環(huán)境分局、稅務局、商務糧食局、文旅廣體局、應急管理局、市場監(jiān)督管理局、行政審批局，供電分公司、消防救援大隊、自來水公司、柳林洲街道等單位主要負責人為成員的項目推進服務工作小組，全力支持項目建設。
三、附則
(一)本支持意見僅適用于君山區(qū)四星級及以上標準酒店招商支持政策。
（二）適用本辦法的酒店項目需滿足的建設要求：
1.酒店部分自供地之日起一年內(nèi)必須完成總投資的40%以上；
2.自供地之日起四星級標準酒店24個月內(nèi)、五星級標準酒店36個月內(nèi)完成建成運營且自運營之日起兩年內(nèi)通過四星級及以上標準酒店評定；
(三)已享受過“一事一議”招商政策或同類優(yōu)惠政策的酒店項目，不適用本辦法。
（四）本辦法中所有獎補資金均在區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持資金中列支。
（五）本辦法自2021年6月1日起施行。